La Stock Exchange of Mauritius (SEM) a approuvé l’intégration d’Ascencia sur le marché officiel. Une fois l’accord des actionnaires de l’entreprise obtenu en juillet 2021, Ascencia, actuellement cotée sur le marché de la Development & Enterprise Market (DEM), fera son entrée sur le marché officiel de la SEM. Bélinda Wong-Vacher, gestionnaire de fonds et directrice exécutive d’Ascencia, nous explique les raisons de ce listing.
En l’espace de treize ans, Ascencia est devenue une valeur immobilière respectée en dépit de la crise économique et cela grâce à son portefeuille d’actifs immobiliers diversifiés et de qualité.
Actuellement cotée sur le marché de la Development and Enterprise Market (DEM), l’activité principale d’Ascencia est d’investir dans des projets de développement immobilier, ayant pour ultime objectif d’assurer un taux de rentabilité optimal pour ses actionnaires. Cela passe éventuellement par l’acquisition, la rénovation et l’extension de ses actifs afin de générer des revenus stables et croissants
L’entreprise se trouve parmi les dix plus grosses entreprises en termes de capitalisation boursière dans le pays. Avec ses sept centres commerciaux- Bagatelle Mall, Phoenix Mall, Riche Terre Mall, Bo’Valon Mall, So’flo, Kendra et Les Allées totalisant une surface commerciale de 129,000 m²l. Son portefeuille de centres commerciaux compte un taux d’occupation de 98%, leur permettant de réaliser des profits de plus de Rs 368 M pour les neufs premiers mois de l’année financière 2021.
“En tant que gestionnaire de fonds, de la stratégie d’investissement et d’acquisition d’Ascencia, cette intégration sur le marché officiel de la SEM est une suite logique dans l’évolution et le développement de l’entreprise. Dans un contexte économique marqué par les conséquences de la crise, accéder au marché officiel de la SEM s’avère stratégique pour l’entreprise. En effet, les entreprises qui sont sur le marché officiel suscitent l’intérêt des investisseurs étrangers, ce qui facilitera la levée de capitaux et permettra le financement des futurs projets de l’entreprise. Avec cette entrée sur le marché officiel de la SEM, les actionnaires pourront davantage évaluer la valeur de leur investissement. Leur confiance dans la vision, la stratégie et la réputation d’Ascencia se trouvera ainsi renforcée”, explique Bélinda Wong-Vacher, directrice exécutive d’Ascencia.
Cette entrée sur la SEM permettra à la société d’obtenir une meilleure visibilité internationale, et ainsi d’être sur le radar des plateformes internationales qui analysent les cours boursiers, ainsi que les agences mondiales spécialisées dans la notation, les fonds d’investissements et les gestionnaires de fonds.
Par ailleurs, Ascencia compte faire aussi son entrée dans la SEM Sustainability Index (SEMSI) dans le but de montrer son engagement dans les actions sociales, environnementales et la gouvernance de l’entreprise.” Nous estimons que les investisseurs institutionnels et particuliers valoriseront l’importance de nos engagements avec des résultats économiques”, affirme Bélinda Wong-Vacher .
A propos d’Ascencia
Ascencia a vu le jour en 2008 à la suite de la décision du groupe Rogers de développer un fond immobilier mauricien. Le portefeuille de départ était principalement constitué d’espaces bureaux et industriels. Faisant partie de sa stratégie de diversification, le conglomérat rachète plusieurs bâtiments du Groupe Casino notamment les centres commerciaux Riche Terre et Phoenix et trois supermarchés. Ces acquisitions seront stratégiques car elles permettront à Ascencia de prendre ancrage dans l’immobilier commercial à Maurice. Ce développement se poursuivra en 2014 quand Ascencia rachète Bagatelle Mall qui avait été construit et opéré par le conglomérat ENL avec Atterbury, une entreprise sud-africaine. S’ensuit le rachat de deux autres petits centres commerciaux, les Allées et Kendra. Le groupe Ascencia étend également sa couverture géographique avec la construction de deux nouveaux malls: So’flo dans le centre de l’île et Bo’Valon Mall dans le sud-est à proximité de l’aéroport, inauguré fin 2019.
Ascencia en chiffres au 31 mars 2021 (9 mois)
Valeur du portefeuille d’actifs immobiliers : Rs 13 milliards
Profits nets : Rs 368 millions
Taux d’occupation : 98%
Fréquentation moyenne mensuel : 2 millionsCours de l’action/VWAP au 31 mai 2021 (moyenne 12 mois) : Rs 20.87
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